4 Chemin du gaty, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du gaty, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du gaty, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 945 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 982 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 945 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du gaty
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du gaty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du gaty
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin du gaty. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du gaty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du gaty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du gaty dans son marché local
Prix du 4 Chemin du gaty par rapport à la voie
Sur Chemin du gaty, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 4 Chemin du gaty se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du gaty par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du gaty se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -3.42 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du gaty à Luçon
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du gaty est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
