34 Cours de la république, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Cours de la république, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours de la république, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 418 mètres
- - Luçon à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 259 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 69 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 259 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cours de la république
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours de la république, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours de la république dans son marché local
Prix du 34 Cours de la république par rapport à la voie
Sur Cours de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 34 Cours de la république se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours de la république par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours de la république se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Luçon et 37.46 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours de la république à Luçon
Le loyer moyen estimé au 34 Cours de la république est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
