12 t Impasse de la gorre, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 t Impasse de la gorre, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 12 t Impasse de la gorre, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Est Port.
1 niveau - 1 logement - 329 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 256 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 256 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 12 t Impasse de la gorre
Aucune vente n'a été recensée au 12 t Impasse de la gorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 t Impasse de la gorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 t Impasse de la gorre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 t Impasse de la gorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 t Impasse de la gorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 t Impasse de la gorre dans son marché local
Prix du 12 t Impasse de la gorre par rapport à la voie
Sur Impasse de la gorre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 12 t Impasse de la gorre se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 t Impasse de la gorre par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 t Impasse de la gorre se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Luçon et -26.54 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
