12 Impasse des commées, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des commées, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse des commées, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 737 mètres
- - Luçon à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1110 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1300 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1110 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des commées
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des commées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des commées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des commées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des commées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des commées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des commées dans son marché local
Prix du 12 Impasse des commées par rapport à la voie
Sur Impasse des commées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 12 Impasse des commées se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des commées par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des commées se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -25.92 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 12 Impasse des commées à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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