3 Impasse des roches, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des roches, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des roches, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 356 mètres
- - Luçon à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 155 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 520 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des roches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse des roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des roches dans son marché local
Prix du 3 Impasse des roches par rapport à la voie
Sur Impasse des roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 3 Impasse des roches se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des roches par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des roches se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Luçon et -30.9 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 3 Impasse des roches à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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