22 Petite rue du pré haut, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Petite rue du pré haut, affiche un prix moyen de 1 814 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Petite rue du pré haut, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 622 mètres
- - Luçon à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 121 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 152 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 121 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Petite rue du pré haut
Aucune vente n'a été recensée au 22 Petite rue du pré haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Petite rue du pré haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Petite rue du pré haut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Petite rue du pré haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Petite rue du pré haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Petite rue du pré haut dans son marché local
Prix du 22 Petite rue du pré haut par rapport à la voie
Sur Petite rue du pré haut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 22 Petite rue du pré haut se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Petite rue du pré haut par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Petite rue du pré haut se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Luçon et 40.8 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Petite rue du pré haut à Luçon
Le loyer moyen estimé au 22 Petite rue du pré haut est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.76 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
