1 Place de l'ancien château, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l'ancien château, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l'ancien château, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est Port.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 468 mètres
- - Luçon à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 351 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 351 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l'ancien château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l'ancien château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l'ancien château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l'ancien château, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'ancien château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'ancien château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l'ancien château dans son marché local
Prix du 1 Place de l'ancien château par rapport à la voie
Sur Place de l'ancien château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 1 Place de l'ancien château se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l'ancien château par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l'ancien château se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Luçon et 49.84 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l'ancien château à Luçon
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l'ancien château est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
