9 Place du minage, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du minage, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du minage, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 483 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 562 mètres
- - Luçon à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 311 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 311 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 345 mètres
Ventes au 9 Place du minage
Une vente a été recensée au 9 Place du minage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du minage, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du minage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du minage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du minage dans son marché local
Prix du 9 Place du minage par rapport à la voie
Sur Place du minage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 9 Place du minage se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du minage par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du minage se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.07 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du minage à Luçon
Le loyer moyen estimé au 9 Place du minage est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
