7 Place du petit booth, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place du petit booth, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du petit booth, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 682 mètres
- - Luçon à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 162 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 162 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du petit booth
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du petit booth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du petit booth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du petit booth, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du petit booth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du petit booth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du petit booth dans son marché local
Prix du 7 Place du petit booth par rapport à la voie
Sur Place du petit booth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 7 Place du petit booth se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du petit booth par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du petit booth se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Luçon et 38.6 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du petit booth à Luçon
Le loyer moyen estimé au 7 Place du petit booth est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
