6 Place édouard herriot, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place édouard herriot, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place édouard herriot, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 571 mètres
- - Luçon à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 394 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 415 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 394 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place édouard herriot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place édouard herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place édouard herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place édouard herriot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place édouard herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place édouard herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place édouard herriot dans son marché local
Prix du 6 Place édouard herriot par rapport à la voie
Sur Place édouard herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 6 Place édouard herriot se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place édouard herriot par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place édouard herriot se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Luçon et 34.84 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place édouard herriot à Luçon
Le loyer moyen estimé au 6 Place édouard herriot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
