9 Place édouard herriot, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place édouard herriot, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place édouard herriot, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 567 mètres
- - Luçon à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 448 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 448 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place édouard herriot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place édouard herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place édouard herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place édouard herriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place édouard herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place édouard herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place édouard herriot dans son marché local
Prix du 9 Place édouard herriot par rapport à la voie
Sur Place édouard herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 9 Place édouard herriot se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place édouard herriot par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place édouard herriot se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 32.69 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place édouard herriot à Luçon
Le loyer moyen estimé au 9 Place édouard herriot est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
