11 Route de champagne, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de champagne, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°17 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 11 Route de champagne, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Est Port.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 409 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 409 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de champagne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de champagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de champagne dans son marché local
Prix du 11 Route de champagne par rapport à la voie
Sur Route de champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 11 Route de champagne se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de champagne par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de champagne se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Luçon et -27.5 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
