12 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 072 €

de 1 547 € à 2 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 bis et de 0.44 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 12 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 260 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 475 mètres
- Luçon à 673 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 182 mètres
- Collège Arnaud Beltrame à 182 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 522 mètres
- Ecole primaire publique Emile Beaussire à 620 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Route de sainte-gemme

Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de sainte-gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 bis Route de sainte-gemme(2 064€)

5 Route de sainte-gemme(2 063€)

8 Route de sainte-gemme(1 901€)

6 Route de sainte-gemme(1 906€)

7 Route de sainte-gemme(2 071€)

12 bis Route de sainte-gemme(2 065€)

4 Route de sainte-gemme(1 904€)

14 Route de sainte-gemme(2 138€)

Prix du 12 Route de sainte-gemme dans son marché local

Prix du 12 Route de sainte-gemme par rapport à la voie

Sur Route de sainte-gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 12 Route de sainte-gemme se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Route de sainte-gemme par rapport à Luçon et à Vendée

À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de sainte-gemme se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -19.53 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.