2 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de sainte-gemme, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1832,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1832, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 453 mètres
- - Luçon à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 202 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de sainte-gemme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de sainte-gemme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de sainte-gemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de sainte-gemme, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de sainte-gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de sainte-gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de sainte-gemme dans son marché local
Prix du 2 Route de sainte-gemme par rapport à la voie
Sur Route de sainte-gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Route de sainte-gemme se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de sainte-gemme par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de sainte-gemme se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -28.23 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 2 Route de sainte-gemme à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge.
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