8 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de sainte-gemme, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°6 et du 4.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 8 Route de sainte-gemme, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 453 mètres
- - Luçon à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 202 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 609 mètres
Ventes au 8 Route de sainte-gemme
Une vente a été recensée au 8 Route de sainte-gemme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de sainte-gemme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de sainte-gemme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de sainte-gemme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de sainte-gemme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de sainte-gemme dans son marché local
Prix du 8 Route de sainte-gemme par rapport à la voie
Sur Route de sainte-gemme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 8 Route de sainte-gemme se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de sainte-gemme par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de sainte-gemme se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Luçon et -7.73 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
