3 Route de sainte-germaine, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de sainte-germaine, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Route de sainte-germaine, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 947 mètres
- - Luçon à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 1416 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 1416 mètres
Ventes au 3 Route de sainte-germaine
Une vente a été recensée au 3 Route de sainte-germaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de sainte-germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de sainte-germaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de sainte-germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de sainte-germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de sainte-germaine dans son marché local
Prix du 3 Route de sainte-germaine par rapport à la voie
Sur Route de sainte-germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 3 Route de sainte-germaine se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de sainte-germaine par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de sainte-germaine se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -17.87 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 3 Route de sainte-germaine à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge.
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