2 Route des magnils reigniers, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des magnils reigniers, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Route des magnils reigniers, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1297 mètres
- - Luçon à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des magnils reigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des magnils reigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des magnils reigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des magnils reigniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des magnils reigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des magnils reigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des magnils reigniers dans son marché local
Prix du 2 Route des magnils reigniers par rapport à la voie
Sur Route des magnils reigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 Route des magnils reigniers se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des magnils reigniers par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des magnils reigniers se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -1.27 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
