4 Route des moutiers, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route des moutiers, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route des moutiers, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 52 mètres
- - Luçon à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 528 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route des moutiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route des moutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route des moutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route des moutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route des moutiers dans son marché local
Prix du 4 Route des moutiers par rapport à la voie
Sur Route des moutiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 4 Route des moutiers se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route des moutiers par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route des moutiers se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Luçon et -31.67 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 300 € au 4 Route des moutiers à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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