1 Rue adjudant barrois, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue adjudant barrois, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°3 b.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue adjudant barrois, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 682 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 729 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 682 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue adjudant barrois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue adjudant barrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue adjudant barrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue adjudant barrois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue adjudant barrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue adjudant barrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue adjudant barrois dans son marché local
Prix du 1 Rue adjudant barrois par rapport à la voie
Sur Rue adjudant barrois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 1 Rue adjudant barrois se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue adjudant barrois par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue adjudant barrois se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Luçon et -43.65 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 1 Rue adjudant barrois à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge.
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