30 Rue adjudant barrois, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue adjudant barrois, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue adjudant barrois, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 909 mètres
- - Luçon à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 970 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 970 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue adjudant barrois
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue adjudant barrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue adjudant barrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue adjudant barrois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue adjudant barrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue adjudant barrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue adjudant barrois dans son marché local
Prix du 30 Rue adjudant barrois par rapport à la voie
Sur Rue adjudant barrois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 30 Rue adjudant barrois se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue adjudant barrois par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue adjudant barrois se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 21.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue adjudant barrois à Luçon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue adjudant barrois est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
