2 Rue alexis vinconneau, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue alexis vinconneau, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue alexis vinconneau, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 665 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 665 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue alexis vinconneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue alexis vinconneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue alexis vinconneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue alexis vinconneau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue alexis vinconneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue alexis vinconneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue alexis vinconneau dans son marché local
Prix du 2 Rue alexis vinconneau par rapport à la voie
Sur Rue alexis vinconneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Rue alexis vinconneau se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue alexis vinconneau par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue alexis vinconneau se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Luçon et -38.74 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 2 Rue alexis vinconneau à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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