7 Rue alexis vinconneau, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue alexis vinconneau, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue alexis vinconneau, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 735 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 735 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 260 mètres
Ventes au 7 Rue alexis vinconneau
Une vente a été recensée au 7 Rue alexis vinconneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue alexis vinconneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue alexis vinconneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue alexis vinconneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue alexis vinconneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue alexis vinconneau dans son marché local
Prix du 7 Rue alexis vinconneau par rapport à la voie
Sur Rue alexis vinconneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 7 Rue alexis vinconneau se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue alexis vinconneau par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue alexis vinconneau se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -17.1 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 200 € au 7 Rue alexis vinconneau à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 415 € si le professionnel les prend en charge.
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