2 Rue ancienne brasserie, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue ancienne brasserie, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue ancienne brasserie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 614 mètres
- - Luçon à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 479 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 542 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 479 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue ancienne brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue ancienne brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue ancienne brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue ancienne brasserie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue ancienne brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue ancienne brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue ancienne brasserie dans son marché local
Prix du 2 Rue ancienne brasserie par rapport à la voie
Sur Rue ancienne brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 2 Rue ancienne brasserie se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue ancienne brasserie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue ancienne brasserie se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 18.81 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue ancienne brasserie à Luçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue ancienne brasserie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
