2 Rue clément ader, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue clément ader, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue clément ader, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 925 mètres
- - Luçon à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1172 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 448 mètres
Ventes au 2 Rue clément ader
Les 2 ventes au 2 Rue clément ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue clément ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue clément ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue clément ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue clément ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue clément ader dans son marché local
Prix du 2 Rue clément ader par rapport à la voie
Sur Rue clément ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 2 Rue clément ader se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue clément ader par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue clément ader se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Luçon et -22.18 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
