9 Rue de bel-air, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de bel-air, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°7 et du 15.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue de bel-air, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 384 mètres
- - Luçon à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 289 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 289 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de bel-air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de bel-air dans son marché local
Prix du 9 Rue de bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 9 Rue de bel-air se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de bel-air par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de bel-air se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -6.3 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
