2 Rue de l'ancienne comédie, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'ancienne comédie, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'ancienne comédie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 660 mètres
- - Luçon à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 279 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 279 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'ancienne comédie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'ancienne comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'ancienne comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'ancienne comédie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'ancienne comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'ancienne comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'ancienne comédie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'ancienne comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l'ancienne comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 2 Rue de l'ancienne comédie se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'ancienne comédie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'ancienne comédie se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Luçon et 35.39 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'ancienne comédie à Luçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'ancienne comédie est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
