8 Rue de l'aumônerie, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'aumônerie, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 14.74 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de l'aumônerie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 673 mètres
- - Luçon à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 591 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 676 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 591 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 244 mètres
Ventes au 8 Rue de l'aumônerie
Les 2 ventes au 8 Rue de l'aumônerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'aumônerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'aumônerie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'aumônerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'aumônerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'aumônerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'aumônerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'aumônerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 8 Rue de l'aumônerie se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'aumônerie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'aumônerie se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Luçon et -35.01 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 8 Rue de l'aumônerie à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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