26 b Rue de la clairaye, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue de la clairaye, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°26 a et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 b Rue de la clairaye, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 815 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 815 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 513 mètres
Ventes au 26 b Rue de la clairaye
Une vente a été recensée au 26 b Rue de la clairaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue de la clairaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue de la clairaye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue de la clairaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue de la clairaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue de la clairaye dans son marché local
Prix du 26 b Rue de la clairaye par rapport à la voie
Sur Rue de la clairaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 26 b Rue de la clairaye se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue de la clairaye par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Rue de la clairaye se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Luçon et -43.24 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 26 b Rue de la clairaye à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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