6 Rue de la clairaye, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la clairaye, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue de la clairaye, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 1291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 732 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 732 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la clairaye
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la clairaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la clairaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la clairaye, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la clairaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la clairaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la clairaye dans son marché local
Prix du 6 Rue de la clairaye par rapport à la voie
Sur Rue de la clairaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 6 Rue de la clairaye se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la clairaye par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la clairaye se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Luçon et -45.62 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 6 Rue de la clairaye à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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