1 Rue de la coudraye, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la coudraye, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de la coudraye, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Est Port.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 502 mètres
- - Luçon à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 320 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 320 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 315 mètres
Ventes au 1 Rue de la coudraye
Une vente a été recensée au 1 Rue de la coudraye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la coudraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la coudraye, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la coudraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la coudraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la coudraye dans son marché local
Prix du 1 Rue de la coudraye par rapport à la voie
Sur Rue de la coudraye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 1 Rue de la coudraye se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la coudraye par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la coudraye se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Luçon et -30.14 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 1 Rue de la coudraye à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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