4 Rue de la coudraye, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la coudraye, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 4 Rue de la coudraye, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Est Port.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 498 mètres
- - Luçon à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 331 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 331 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la coudraye
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la coudraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la coudraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la coudraye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la coudraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la coudraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la coudraye dans son marché local
Prix du 4 Rue de la coudraye par rapport à la voie
Sur Rue de la coudraye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 4 Rue de la coudraye se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la coudraye par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la coudraye se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Luçon et -10.07 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
