32 Rue de la coulée, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la coulée, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction de 2020,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de la coulée, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 578 mètres
- - Luçon à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 471 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la coulée
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la coulée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la coulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la coulée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la coulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la coulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la coulée dans son marché local
Prix du 32 Rue de la coulée par rapport à la voie
Sur Rue de la coulée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 32 Rue de la coulée se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la coulée par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la coulée se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -14.79 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 32 Rue de la coulée à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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