18 Rue de la vieille cure, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la vieille cure, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la vieille cure, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 698 mètres
- - Luçon à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 233 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 233 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la vieille cure
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la vieille cure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la vieille cure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la vieille cure, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la vieille cure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la vieille cure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la vieille cure dans son marché local
Prix du 18 Rue de la vieille cure par rapport à la voie
Sur Rue de la vieille cure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 18 Rue de la vieille cure se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la vieille cure par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la vieille cure se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Luçon et 37.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la vieille cure à Luçon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la vieille cure est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
