11 Rue de sydney, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de sydney, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de sydney, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 359 mètres
- - Luçon à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 621 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 1195 mètres
Ventes au 11 Rue de sydney
Une vente a été recensée au 11 Rue de sydney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de sydney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de sydney, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de sydney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de sydney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de sydney dans son marché local
Prix du 11 Rue de sydney par rapport à la voie
Sur Rue de sydney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 11 Rue de sydney se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de sydney par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de sydney se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -24.72 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 800 € au 11 Rue de sydney à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 285 € si le professionnel les prend en charge.
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