10 Rue des anciens lavoirs, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des anciens lavoirs, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 23.07 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des anciens lavoirs, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 1134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0654 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 690 mètres
- - Luçon à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 646 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 733 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 646 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 292 mètres
Ventes au 10 Rue des anciens lavoirs
Les 10 ventes au 10 Rue des anciens lavoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des anciens lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des anciens lavoirs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des anciens lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des anciens lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des anciens lavoirs dans son marché local
Prix du 10 Rue des anciens lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des anciens lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 10 Rue des anciens lavoirs se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des anciens lavoirs par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des anciens lavoirs se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 13.92 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des anciens lavoirs à Luçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des anciens lavoirs est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
