13 Rue des gentilshommes, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des gentilshommes, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 18.51 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Rue des gentilshommes, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 324 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 554 mètres
- - Luçon à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 331 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 220 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 331 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 351 mètres
Ventes au 13 Rue des gentilshommes
Les 2 ventes au 13 Rue des gentilshommes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des gentilshommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des gentilshommes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des gentilshommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des gentilshommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des gentilshommes dans son marché local
Prix du 13 Rue des gentilshommes par rapport à la voie
Sur Rue des gentilshommes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 13 Rue des gentilshommes se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des gentilshommes par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des gentilshommes se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 12.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
