2 Rue des gentilshommes, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des gentilshommes, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue des gentilshommes, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 602 mètres
- - Luçon à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 327 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 327 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des gentilshommes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des gentilshommes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des gentilshommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des gentilshommes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des gentilshommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des gentilshommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des gentilshommes dans son marché local
Prix du 2 Rue des gentilshommes par rapport à la voie
Sur Rue des gentilshommes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 2 Rue des gentilshommes se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des gentilshommes par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des gentilshommes se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Luçon et -16.09 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
