23 Rue des gentilshommes, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des gentilshommes, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°32 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
À propos du 23 Rue des gentilshommes, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 473 mètres
- - Luçon à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 270 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 270 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des gentilshommes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des gentilshommes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des gentilshommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des gentilshommes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des gentilshommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des gentilshommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des gentilshommes dans son marché local
Prix du 23 Rue des gentilshommes par rapport à la voie
Sur Rue des gentilshommes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 23 Rue des gentilshommes se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des gentilshommes par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des gentilshommes se situe 1 % en dessous de la moyenne de Luçon et -7.82 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
