46 Rue des gentilshommes, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des gentilshommes, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°48 et de n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 46 Rue des gentilshommes, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 432 mètres
- - Luçon à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 228 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 228 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 473 mètres
Ventes au 46 Rue des gentilshommes
Une vente a été recensée au 46 Rue des gentilshommes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des gentilshommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des gentilshommes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des gentilshommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des gentilshommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des gentilshommes dans son marché local
Prix du 46 Rue des gentilshommes par rapport à la voie
Sur Rue des gentilshommes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 46 Rue des gentilshommes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des gentilshommes par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des gentilshommes se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Luçon et -8.99 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
