11 Rue des myrtil, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des myrtil, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 11 Rue des myrtil, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 243 mètres
- - Luçon à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 334 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 334 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des myrtil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des myrtil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des myrtil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des myrtil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des myrtil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des myrtil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des myrtil dans son marché local
Prix du 11 Rue des myrtil par rapport à la voie
Sur Rue des myrtil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 11 Rue des myrtil se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des myrtil par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des myrtil se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 11.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
