4 Rue des myrtil, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des myrtil, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 Rue des myrtil, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 248 mètres
- - Luçon à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 318 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 318 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 945 mètres
Ventes au 4 Rue des myrtil
Une vente a été recensée au 4 Rue des myrtil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des myrtil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des myrtil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des myrtil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des myrtil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des myrtil dans son marché local
Prix du 4 Rue des myrtil par rapport à la voie
Sur Rue des myrtil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 4 Rue des myrtil se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des myrtil par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des myrtil se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 12.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
