22 Rue des trois pigeons, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des trois pigeons, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 22 Rue des trois pigeons, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Est Port.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 472 mètres
- - Luçon à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 187 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 187 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des trois pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des trois pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des trois pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des trois pigeons, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des trois pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des trois pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des trois pigeons dans son marché local
Prix du 22 Rue des trois pigeons par rapport à la voie
Sur Rue des trois pigeons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 22 Rue des trois pigeons se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des trois pigeons par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des trois pigeons se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Luçon et -7.96 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
