1 Rue du bourg paille, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du bourg paille, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du bourg paille, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 507 mètres
- - Luçon à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 252 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 252 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du bourg paille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du bourg paille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du bourg paille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du bourg paille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du bourg paille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du bourg paille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du bourg paille dans son marché local
Prix du 1 Rue du bourg paille par rapport à la voie
Sur Rue du bourg paille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 1 Rue du bourg paille se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du bourg paille par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du bourg paille se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Luçon et 43.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du bourg paille à Luçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du bourg paille est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
