2 Rue du calvaire, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du calvaire, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du calvaire, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 407 mètres
- - Luçon à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 247 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 68 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 247 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du calvaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du calvaire dans son marché local
Prix du 2 Rue du calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Rue du calvaire se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du calvaire par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du calvaire se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 31 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du calvaire à Luçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du calvaire est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
