8 Rue du commandant guilbaud, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du commandant guilbaud, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°9 et du 3.6 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 Rue du commandant guilbaud, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 304 mètres
- - Luçon à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 420 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du commandant guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du commandant guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du commandant guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du commandant guilbaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du commandant guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du commandant guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du commandant guilbaud dans son marché local
Prix du 8 Rue du commandant guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue du commandant guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 8 Rue du commandant guilbaud se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du commandant guilbaud par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du commandant guilbaud se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 8.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
