1 Rue du croissant, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du croissant, affiche un prix moyen de 1 714 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du croissant, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 856 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 600 mètres
- - Luçon à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 319 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 275 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 319 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du croissant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du croissant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du croissant dans son marché local
Prix du 1 Rue du croissant par rapport à la voie
Sur Rue du croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 1 Rue du croissant se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du croissant par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du croissant se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.11 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du croissant à Luçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du croissant est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
