19 Rue du docteur pabeuf, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du docteur pabeuf, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 a et de n°23.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du docteur pabeuf, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 659 mètres
- - Luçon à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 260 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 260 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du docteur pabeuf
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du docteur pabeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du docteur pabeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du docteur pabeuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du docteur pabeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du docteur pabeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du docteur pabeuf dans son marché local
Prix du 19 Rue du docteur pabeuf par rapport à la voie
Sur Rue du docteur pabeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 19 Rue du docteur pabeuf se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du docteur pabeuf par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du docteur pabeuf se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.2 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du docteur pabeuf à Luçon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du docteur pabeuf est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
