21 a Rue du docteur pabeuf, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue du docteur pabeuf, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue du docteur pabeuf, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 658 mètres
- - Luçon à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 257 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 236 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 257 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue du docteur pabeuf
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue du docteur pabeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue du docteur pabeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue du docteur pabeuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue du docteur pabeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue du docteur pabeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue du docteur pabeuf dans son marché local
Prix du 21 a Rue du docteur pabeuf par rapport à la voie
Sur Rue du docteur pabeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 21 a Rue du docteur pabeuf se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue du docteur pabeuf par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue du docteur pabeuf se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.56 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue du docteur pabeuf à Luçon
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue du docteur pabeuf est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
