26 Rue du gaz, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du gaz, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 porte5 et de n°19 porte4.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du gaz, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0723 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 739 mètres
- - Luçon à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 808 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 808 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du gaz
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du gaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du gaz dans son marché local
Prix du 26 Rue du gaz par rapport à la voie
Sur Rue du gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 26 Rue du gaz se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du gaz par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du gaz se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 30.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du gaz à Luçon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du gaz est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
