29 Rue du mûrier, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du mûrier, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 36.67 % à celui du n°29 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue du mûrier, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est Port.
2 niveaux - 1 logement - 352 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 572 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 572 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 390 mètres
Ventes au 29 Rue du mûrier
Les 2 ventes au 29 Rue du mûrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du mûrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du mûrier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du mûrier dans son marché local
Prix du 29 Rue du mûrier par rapport à la voie
Sur Rue du mûrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 29 Rue du mûrier se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du mûrier par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue du mûrier se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -20.98 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 29 Rue du mûrier à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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